本次檢測(cè)是接到某集團(tuán)上海辦公大樓項(xiàng)目幕墻安全排查項(xiàng)目需求。經(jīng)過(guò)對(duì)接了解到，上海辦公大樓項(xiàng)目位于上海世博園區(qū)，面向黃浦江，是世博園的重要組成部分。

項(xiàng)目地處浦東商業(yè)區(qū)的南面，徐家匯的東面。地塊主要設(shè)置辦公樓、休閑綠化區(qū)等功能建筑。另設(shè)置了地下室供機(jī)電、辦公配套設(shè)施及車庫(kù)使用。該項(xiàng)目的幕墻系統(tǒng)包括單元式幕墻、框架式玻璃幕墻、玻璃肋支撐點(diǎn)式幕墻、金屬板幕墻、鋁合金百葉、雨蓬、采光頂、旋轉(zhuǎn)門和消防救援窗等。

檢測(cè)主要內(nèi)容和流程

專業(yè)的幕墻檢測(cè)通常包括以下幾個(gè)步驟：

1. 初步調(diào)查與資料審查

收集幕墻的設(shè)計(jì)、施工、材料及歷次維修記錄。

了解幕墻的結(jié)構(gòu)形式（如框架式、單元式等）、使用材料和設(shè)計(jì)使用年限。

2. 現(xiàn)場(chǎng)勘查與檢測(cè)

這是檢測(cè)的核心環(huán)節(jié)，主要包括：

外觀檢查： 檢查面板（玻璃、石材、金屬板）有無(wú)裂紋、破損、變形、污染等。

結(jié)構(gòu)膠與密封膠檢查： 檢查硅酮結(jié)構(gòu)膠和密封膠有無(wú)老化、龜裂、起泡、脫粘等現(xiàn)象。這是幕墻防水的關(guān)鍵。

開啟扇檢查： 檢查門窗開啟是否靈活，五金件是否銹蝕、松動(dòng)，鎖閉功能是否有效。

受力構(gòu)件檢查： 檢查龍骨有無(wú)變形、銹蝕、腐蝕，連接件是否牢固。

雨水滲漏檢查： 檢查幕墻內(nèi)部有無(wú)水漬、霉斑，判斷是否存在滲漏隱患。

后置錨固檢查： 對(duì)部分錨栓進(jìn)行抽樣拉拔測(cè)試，檢驗(yàn)其承載力。

3. 分析與計(jì)算

對(duì)現(xiàn)場(chǎng)取樣的結(jié)構(gòu)膠進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室分析，檢測(cè)其硬度、拉伸粘結(jié)性等力學(xué)性能。

根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)幕墻的關(guān)鍵受力構(gòu)件進(jìn)行承載力復(fù)核計(jì)算。

4. 編制安全性鑒定報(bào)告

報(bào)告應(yīng)明確指出：

• 幕墻的整體安全狀況等級(jí)

• 存在的安全隱患和具體位置

• 維修、整改或更換的建議和措施

• 下一次檢測(cè)的時(shí)間建議

總結(jié)

幕墻檢測(cè)是一項(xiàng)嚴(yán)肅的、有法可依的安全保障工作。作為建筑業(yè)主或物業(yè)管理方，應(yīng)主動(dòng)履行責(zé)任，委托具備CMA資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，按照規(guī)定周期進(jìn)行檢測(cè)和鑒定，并及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，確保幕墻安全。