在房屋安全鑒定工作中，現(xiàn)場調(diào)查檢測時裂縫是最常見的現(xiàn)象之一，建筑物的破壞往往始于裂縫。因此，正確鑒別裂縫類型、分析其成因并采取有效控制措施，是房屋安全鑒定中的關鍵環(huán)節(jié)。

一：房屋結構類型

房屋安全鑒定中常見的結構類型主要包括混凝土結構和砌體（混合）結構。

1：混凝土結構

混凝土結構泛指以混凝土為主要材料制成的結構，包括素混凝土結構、鋼筋混凝土結構及預應力混凝土結構等。在實際鑒定工作中，常見的形式為現(xiàn)澆混凝土框架（剪力墻）承重，配以現(xiàn)澆混凝土梁、板或預應力混凝土多孔板（局部為現(xiàn)澆板）作為樓蓋或屋蓋。

混凝土在硬化過程中會形成大量微孔隙、氣穴和微裂縫，這些初始缺陷使其呈現(xiàn)非均質(zhì)特性。微裂縫通常屬于無害裂縫，但在荷載、溫度變化等作用下，微裂縫會逐漸擴展和貫通，最終形成宏觀裂縫，即通常所稱的“裂縫”。

2：砌體（混合）結構

該類結構通常由磚墻或磚墻與現(xiàn)澆混凝土柱、梁共同承重，樓蓋及屋蓋一般采用預應力混凝土多孔板（局部現(xiàn)澆板）或混凝土（木）檁條體系。由于砌體結構主要由塊材和砂漿砌筑而成，其整體性較差，抗拉和抗剪強度較低，因而容易產(chǎn)生裂縫。

二：結構裂縫分類

1：混凝土結構裂縫

混凝土裂縫成因復雜，主要包括以下幾類：

• 應力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫；

• 沉降裂縫、施工裂縫、構造設計不合理引起的裂縫；

• 外荷載作用導致的裂縫；

• 養(yǎng)護條件不當或化學侵蝕引發(fā)的裂縫。

鑒定時需結合實際情況進行具體判斷。

2：砌體（混合）結構裂縫

砌體結構裂縫成因可概括為兩類：一是外荷載變化引起的裂縫；二是變形引起的裂縫，如溫度變形、不均勻沉降或膨脹變形。

三：結構構件裂縫分析

1 裂縫分析的主要內(nèi)容

• 定性判斷：判別屬于結構性裂縫還是非結構性裂縫；

• 結構性裂縫的破壞類型：判斷可能導致的破壞屬于脆性破壞或塑性破壞；

• 定量描述：準確測量裂縫的寬度、長度、深度和形態(tài)等參數(shù)；

• 發(fā)展趨勢：判斷裂縫是否穩(wěn)定或仍處于擴展階段。

2 常見基本構件裂縫特征

• 受彎構件（內(nèi)容可根據(jù)實際情況補充）

• 受壓構件：常見受壓構件包括磚墻、混凝土柱及混凝土剪力墻。

• 受拉構件：軸心受拉構件在較小荷載下混凝土即可能出現(xiàn)裂縫，特征為沿正截面開展，垂直于鋼筋拉力方向，裂縫間距大致相等。

• 預應力混凝土空心板

• 橫向裂縫：常出現(xiàn)于板底跨中或支座處，垂直于板跨方向?？缰辛芽p多由超載、材料質(zhì)量或運輸不當引起；支座處裂縫則主要由負彎矩導致；

• 豎向裂縫：可見于板底或板面，板底裂縫多因板縫灌漿不實導致，板面裂縫則常為施工問題或混凝土收縮所致。

小結

工業(yè)與民用建筑中的裂縫是普遍存在的現(xiàn)象，完全避免裂縫并不現(xiàn)實，但在合理范圍內(nèi)其存在是可以接受的。我國相關規(guī)范也明確了在不同條件下允許的裂縫寬度范圍。

因此，在房屋安全鑒定過程中，應對裂縫進行全面、準確、客觀的分析，并基于科學依據(jù)作出判斷。一旦確認為結構性裂縫，必須進行加固處理；若非結構性裂縫影響到正常使用或耐久性，也應及時采取修復措施。

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