裝房子不是小孩子玩積木，拆拆改改想怎么來(lái)就怎么來(lái)。什么墻不能拆，什么墻不能隨便砌，涉及到大家的生命財(cái)產(chǎn)安全，希望大家找到專業(yè)的房屋檢測(cè)團(tuán)隊(duì)來(lái)進(jìn)行檢測(cè)，需謹(jǐn)慎!

　　一、承重墻墻檢測(cè)的必要性

　　業(yè)主裝修房子私自擅拆承重墻的情況并不少見(jiàn)。承重墻的拆除可能影響到房屋的安全，這是不能允許的。

　　對(duì)裝修中擅自拆除承重墻的，應(yīng)由物業(yè)管理部門和拆除業(yè)主承擔(dān)民事責(zé)任。因拆除造成他人損失的應(yīng)由拆除業(yè)主對(duì)損失人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，進(jìn)行賠償。

　　因?yàn)椴鸪诉`反了相鄰關(guān)系的法律規(guī)定;物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)管理不善的責(zé)任。

　　目前，管理公約及委托管理合同，都有不得拆除及破壞防水層的相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。物業(yè)管理公司在業(yè)主裝修時(shí)收取押金，并在裝修竣工時(shí)核查是否有破壞結(jié)構(gòu)和防水構(gòu)造等違規(guī)行為。

　　如果物業(yè)公司對(duì)這種行為置之不理，等于放縱了這種行為，是對(duì)相鄰業(yè)主的共同侵權(quán)，相鄰業(yè)主就有維權(quán)的權(quán)利，要求賠償和恢復(fù)。

　　業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，開(kāi)發(fā)商也相應(yīng)的給予了樓房使用說(shuō)明書，說(shuō)明書中也對(duì)如何使用房屋和承重墻的界定有明確的文字和圖形說(shuō)明。

　　業(yè)主在裝修和使用時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守，勿越雷池，否則釀成后果，不但要賠償損失，還要恢復(fù)原樣，還破壞了鄰里關(guān)系，造成鄰里關(guān)系緊張，無(wú)法與鄰里和諧相處

　　裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。實(shí)在是需要改動(dòng)承重墻的，就必須在施工前,一定申請(qǐng)有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)院出設(shè)計(jì)圖。拆除承重墻是要改變它原有的結(jié)構(gòu),因此呢,國(guó)家有很嚴(yán)格的規(guī)定,通過(guò)正規(guī)的渠道辦手續(xù),很是有些復(fù)雜的。

　　二、改造誤區(qū)

　　1、承重墻能開(kāi)門

　　拋開(kāi)法律層面的約束，單純從技術(shù)角度考慮可以開(kāi)門，但這個(gè)拆除施工作業(yè)及后續(xù)加固方案必須由專業(yè)建筑公司來(lái)完成。施工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過(guò)寬，建議還是不要敲動(dòng)承重墻。

　　2、承重墻體結(jié)構(gòu)可以隨便改動(dòng)

　　裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬(wàn)的罰款。所以，承重墻是萬(wàn)萬(wàn)動(dòng)不得的。

　　3、承重墻能拆除

　　一般來(lái)講，承重墻是不可以拆除的。如果你拆除了承重墻，你的鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù)。為了安全還是不要拆除承重墻了。同時(shí)，承重墻是經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會(huì)影響地基的穩(wěn)定性。

　　4、非承重墻就一定能拆

　　傳統(tǒng)觀念認(rèn)為：房?jī)?nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，其實(shí)這是一個(gè)大誤區(qū)。事實(shí)上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻同樣具有兩個(gè)重要的作用。一個(gè)是墻體自重的支撐作用，另一個(gè)是具有抗震作用。所以，就某一家庭來(lái)說(shuō)，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒(méi)有太大問(wèn)題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。

　　以上就是房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)給大家?guī)?lái)的內(nèi)容，感謝大家的觀看。注：內(nèi)容來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考