1房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容

　?。?）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查；

　?。?）房屋損傷狀況的檢測(cè)；

　?。?）房屋傾斜檢測(cè)；

　　（4）房屋危房等級(jí)評(píng)定；

　?。?）對(duì)存在的問題提出處理建議。

　　2房屋危險(xiǎn)性鑒定依據(jù)

　?。?）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2019）；

　?。?）《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2016）；

　?。?）《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）。

　　3房屋危險(xiǎn)性鑒定判定標(biāo)準(zhǔn)

　?。?）《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T363-2014）；

　?。?）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011）；

　?。?）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 121-2016）。

　　4房屋建筑結(jié)構(gòu)概況

　　本次受檢房屋位于上海市，受檢房屋為一幢地上二層磚混結(jié)構(gòu)房屋。由于原始建筑結(jié)構(gòu)圖紙均缺失，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行調(diào)查，采用鋼卷尺和手持式激光測(cè)距儀對(duì)房屋平面尺寸和層高進(jìn)行測(cè)量，并對(duì)結(jié)構(gòu)形式和主要承重構(gòu)件進(jìn)行判斷。

　　5房屋傾斜檢測(cè)

　　結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件并根據(jù)房屋實(shí)際情況，按照投點(diǎn)法測(cè)量房屋頂部相對(duì)于底部的偏移值，采用RTS112SR5L型全站儀對(duì)房屋整體傾斜進(jìn)行檢測(cè)。

　　測(cè)量結(jié)果表明，房屋南北向整體無明顯傾斜規(guī)律，最大傾斜為向南5.10‰；房屋東西向整體向西傾斜，最大傾斜為向西8.76‰，局部墻體傾斜大于7‰。房屋整體傾斜度均未超過《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 121-2016）中規(guī)定的30‰的限值。

　　6住房危險(xiǎn)性的鑒定

　　根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，按照國家標(biāo)準(zhǔn)《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T 363-2014)第3.2條的評(píng)定方法，對(duì)房屋危險(xiǎn)性進(jìn)行定性評(píng)定。

　　7檢測(cè)評(píng)定結(jié)論與建議

　　按《農(nóng)村住房危險(xiǎn)性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T 363-2014）相關(guān)條文進(jìn)行評(píng)定，房屋住房危險(xiǎn)性等級(jí)均可評(píng)定為C級(jí)，受檢房屋部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房。