受檢房屋位于江蘇省宜興市宜豐鎮(zhèn)某日用品公司廠區(qū)內(nèi)。本次受檢房屋共2個單體，分別為2#樓和3#樓。為了解房屋當(dāng)前完損狀況，特委托我司對該批房屋進(jìn)行完損狀況檢測。

　　一、檢測內(nèi)容

　　檢測內(nèi)容如下：

　　(1)房屋建筑平面布置測繪

　　現(xiàn)場采用激光測距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及鋼筋探測儀等對房屋建筑布置情況進(jìn)行現(xiàn)場測繪。

　　(2)受檢房屋變形檢測

　　現(xiàn)場使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進(jìn)行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用WILD NA2型水準(zhǔn)儀對房屋相對不均勻沉降進(jìn)行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。

　　(3)受檢房屋完損狀況檢測

　　采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。

　　二、檢查及分析結(jié)果

　　1.房屋建筑布置測繪

　　現(xiàn)場采用手持式激光測距儀、5m鋼卷尺對受檢房屋進(jìn)行建筑布置測繪。

　　2.房屋變形檢測

　　為明確房屋目前實際傾斜情況，現(xiàn)場采用TCR1202+R400型全站儀對可觀測部位的墻體進(jìn)行傾斜測量，根據(jù)現(xiàn)場檢測條件，選二個測點進(jìn)行測量。

　　3.房屋完損狀況檢測

　　為了解受檢房屋完損狀況，現(xiàn)場對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行損傷檢測。檢測結(jié)果表明：受檢房屋現(xiàn)狀基本完好，各承重構(gòu)件無明顯變形，構(gòu)件間連接節(jié)點處基本完好，墻體局部區(qū)域粉刷龜裂、起皮和剝落，地面局部區(qū)域開裂，個別混凝土柱粉刷受潮發(fā)霉。

　　衛(wèi)生間設(shè)備 現(xiàn)狀基本完好，可正常使用。

　　三、檢測結(jié)論及建議

　　1.檢測結(jié)論

　　通過對江蘇省宜興市某日用品公司2#樓和3#樓廠房完損性的檢測，現(xiàn)得出以下幾點結(jié)論：

　　(1)檢測結(jié)果表明：2#樓和3#樓均建造于2007年，2#樓為一幢三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為5391m2，檐口高度為11.0m，無室內(nèi)外高差;3#樓一幢二層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積為2743m2，檐口高度為7.4m，無室內(nèi)外高差。

　　(2)檢測結(jié)果表明： 2#樓和3#樓所測測點傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)中房屋整體傾斜限值4‰的要求。

　　(3)檢測結(jié)果表明： 2#樓和3#樓所測測點最大局部傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)中房屋整體傾斜限值3‰的要求。

　　(4)檢測結(jié)果表明：受檢房屋2#樓和3#樓的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備均屬基本完好，該批受檢房屋評為基本完好房。

　　2.處理建議

　　(1)建議對受檢房屋存在的損傷進(jìn)行修繕處理。

　　(2)建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進(jìn)行定期外觀質(zhì)量及變形監(jiān)測。若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。